【知識點】房產稅的稅收優惠
近年考試中，選擇題涉及計算小稅種應納稅額的，常和優惠政策捆綁在一起。另外，優惠政策也有單獨出題的。教材中的優惠政策要熟記。注意以下規定：
|
優惠對象及規定 |
相關具體界定 |
備注 |
|
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征 |
自用的房產，是指這些單位本身的辦公用房和公務用房 |
此類單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬于免稅范圍 |
|
事業單位所有的、本身業務范圍內使用的房產免征 |
包括全額或差額預算管理的；自用的房產，是指這些單位本身的業務用房。
|
|
|
宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征 |
宗教寺廟自用的房產，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋；公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋 |
此類單位附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章納稅 |
|
個人所有非營業用的房產免征 |
對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章納稅 |
|
對個人出租住房的稅收政策：
對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅;按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅;對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅;對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
| 2016注冊會計師專業階段網絡輔導課程馬上去選課>> | |||
| 班?次 | 課程特色 | 價格 | 購買 |
| 基礎進階班① | 先修基礎 再修系統 謹遵大綱 突出重點 | 200元 | 購買>> |
| 精準提分班② | 深入學科 疑難分類 精準講解 極速提分 | 150元 | 購買>> |
| 沖線點睛班③ | 沖刺分析 識別陷阱 直擊考點 考試通關 | 100元 | 購買>> |
| 優惠一（①+②+③） | 贈送?？加柧殸I | 300元 | 購買>> |
| 優惠二(①+②+③+沖線(面授/直播)) | 400元 | 購買>> | |
| 優惠三（①+②+③）兩年有效 | 450元 | 購買>> | |
