更正登記與異議登記用以應對可能發生的登記錯誤。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。下面將有關內容作一匯總，便于考生復習：
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登記 |
內容 |
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更正登記 |
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤。 |
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異議登記 |
不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關系人可以申請異議登記。 |
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登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。 |
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異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。 |
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預告登記 |
為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。 |
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具體情形 |
預告商品房 |
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以預購商品房設定抵押 |
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房屋所有權轉讓、抵押 |
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其他 |
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預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 |
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預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。 |
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不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記薄為準。 |
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【提點】該知識點極容易命制客觀題，但不屬于難點，考生多花點時間記憶即可。
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