有體性

權(quán)利、行為、智慧成果（包括電腦程序）等均不是物權(quán)法上的物。權(quán)利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權(quán)客體，如權(quán)利質(zhì)權(quán)。

可支配性

太陽、月亮、星星（不為人力所支配）；汽車尾氣（不為人所需）不是物權(quán)法上的物。

非人格性

1.人不能成為物權(quán)客體，包括人身體內(nèi)的血液等。
2.尸體、捐獻(xiàn)器官、假牙義肢是物權(quán)法上的物。

物權(quán)

債權(quán)

支配權(quán)：無需第三人協(xié)助

請求權(quán)：有賴于債務(wù)人的履行

排他性：一物之上一項(xiàng)所有權(quán)

兼容性：一物之上成立雙重買賣

絕對權(quán)（對世權(quán)）

相對權(quán)（對人權(quán)）

物權(quán)的種類

概念

自物權(quán)和他物權(quán)

所有權(quán)即自物權(quán)（亦稱完全物權(quán)），系對于自己之物所享有的物權(quán)；

用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)則屬他物權(quán)（亦稱限制物權(quán)），是在他人所有之物上設(shè)定的物權(quán)。

用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

用益物權(quán)針對的是物的使用價(jià)值，擔(dān)保物權(quán)則針對物的交換價(jià)值而設(shè)。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

用益物權(quán)一般存在于不動(dòng)產(chǎn)之上，擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)原則上亦以不動(dòng)產(chǎn)為客體，但法律另有規(guī)定的除外，質(zhì)權(quán)與留置權(quán)則只能以動(dòng)產(chǎn)為客體，不得設(shè)于不動(dòng)產(chǎn)之上。

獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)

能夠獨(dú)立存在的物權(quán)稱獨(dú)立物權(quán)；只能從屬于其他權(quán)利存在的物權(quán)為從物權(quán)。

公示生效主義

登記生效

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

依法登記：發(fā)生效力，

未經(jīng)登記：不發(fā)生效力

建設(shè)用地使用權(quán)

依法登記：發(fā)生效力，

未經(jīng)登記：不發(fā)生效力

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

依法登記：發(fā)生效力，

未經(jīng)登記：不發(fā)生效力

權(quán)利質(zhì)押

辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立（特例：票據(jù)、債券等有價(jià)證券，有憑證交付設(shè)立，無憑證登記設(shè)立）。

交付生效

（一般）動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立

公示對抗

主義

土地承包經(jīng)營權(quán)

自合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

宅基地使用權(quán)

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記，宅基地使用權(quán)的變動(dòng)不以登記為生效要件。

地役權(quán)

自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)（包括浮動(dòng)抵押）

以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。