土地登記

房屋登記

土地管理部門

房屋管理部門

總登記

無

初始登記

初始登記

變更登記

轉移登記（權利主體變更）

變更登記（權利內容變更）

注銷登記

注銷登記

登記

內容

更正登記

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤。

異議登記

不動產登記簿記載的權利人不同意更正，利害關系人可以申請異議登記。

登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。

異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

預告登記

為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

具體情形

預告商品房

以預購商品房設定抵押

房屋所有權轉讓、抵押

其他

預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記薄為準。