解除

合意解除

協(xié)商解除：事后約定

約定解除：事前約定

單方解除

法定解除

法定解除的具體情形

因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

其他解除情形

①承攬合同：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

②貨運(yùn)合同：在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人。

③委托合同：委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。

④不安抗辯權(quán)：當(dāng)事人在中止履行合同后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以解除合同。

⑤租賃合同：對(duì)于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除合同。

⑥情勢(shì)變更：合同成立以后，如果客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求法院變更或解除的，法院應(yīng)結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或解除。