內(nèi)容

具體內(nèi)容

國有土地使用權(quán)出讓

出讓方不交土地增值稅，受讓者應(yīng)向國家繳納出讓金，以出讓金為依據(jù)計(jì)算繳納契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交土地增值稅，承受人繳納契稅，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

房屋買賣

1. 以房抵債和實(shí)物交換房屋，均視同房屋買賣，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

2.以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓，屬房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，由產(chǎn)權(quán)承受方按契稅稅率計(jì)算繳納契稅。以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。

3.買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅。

房屋贈(zèng)與

受贈(zèng)人要按規(guī)定繳納契稅，非公益性贈(zèng)與納土地增值稅。

房屋交換

以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。都屬于契稅的征稅對(duì)象。